Hallen / Lager / Produktion in Grafenwöhr

Diese moderne Lagerhalle aus dem Baujahr 2017 bietet eine effiziente Basis für Logistik, Lager und leichte Produktion und ist zugleich als Kapitalanlage interessant. Auf einem ca. 5.621 m² großen Grundstück stehen ca. 610 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Außenflächen.

Objekt und Ausstattung
Die Halle überzeugt durch eine gute Möglichkeit zur Anlieferung durch die Lkw Zufahrt, Laderampe sowie mehreren Toren. Schallschutzverglasung unterstützt ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Innenbereich sind funktionale Nebenflächen vorhanden, darunter zwei Aufenthaltsräume - einer davon mit Tee-Küche, Umkleide und zwei WCs. Eine größere Nebenfläche kann als Büro oder Sitzungsraum verwendet werden. Außen stehen Parkplätze zur Verfügung.

Perspektive
Ein zuverlässiger Mieter mit langfristigem Potenzial sorgt für Planungssicherheit. Zusätzlich besteht eine Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück, ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für Investoren mit Blick auf Entwicklung. Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 80.000,00 €.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

• Baujahr 2017


• Gewerbeobjekt Lagerhalle


• Grundstücksfläche ca. 5621 m²


• Nutzfläche ca. 610 m²


• Beheizung über Wärmepumpe


• Aufenthaltsraum mit Einbauküche


• Umkleideraum mit Spinden


• Fenster in den Nebenräumen für Tageslicht


• Stellplatzflächen auf dem Grundstück vorhanden

Lage und Erreichbarkeit
Das Objekt liegt in einem ruhigen Umfeld und eignet sich damit besonders für Lager, Produktion oder logistiknahe Dienstleistungen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Versorgung im Alltag liegen ein REWE in ca. 5 Minuten und eine Tankstelle in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Für die Mittagspause oder kurze Termine bietet sich ein Restaurant in unmittelbarer Nähe an.