Reihenhaus in Adelsdorf

Dieses moderne Reihenhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, ein Gäste-WC sowie die freundliche Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das sich ideal als Ankleidebereich oder flexibel als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und eignet sich ebenfalls hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, der vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Fitnessraum oder für individuelle Hobbys. Zusätzlichen Komfort bieten Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

Besonders hervorzuheben ist die lebendige Nachbarschaft mit ihrem familiären Miteinander. Hier finden Kinder schnell Anschluss und Nachbarn begegnen sich noch persönlich – ein Umfeld, das heute selten geworden ist.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft miteinander verbinden möchten.

Einbauküche
Gartenhaus
2 Stellplätze

Lage & Verkehrsanbindung

Das Wohngebiet am Reuthsee befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Adelsdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem namensgebenden Reutsee, der für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität sorgt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Adelsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Erlangen, Forchheim und Bamberg. Über die nahegelegene Autobahn A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Bundesstraße B470 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte .

Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

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