Etagenwohnung in Aschau im Chiemgau

Dieses renovierte 1-Zimmer-Appartement in Aschau im Chiemgau, im idyllischen Ortsteil Hintergschwendt, verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einer traumhaften Lage inmitten der Chiemgauer Alpen. Durch die vorgenommenen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung frisch und einladend – ein gemütlicher Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der kompakte, durchdacht gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Große Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Umgebung. Die offene, funktional ausgestattete Küchen fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Hier genießen Sie die frische Bergluft und die idyllische Umgebung – ob beim Frühstück oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Ein Badezimmer mit Duschwanne ergänzt das Raumangebot. Mit seinem renovierten Zustand, der großzügigen Terrasse und der reizvollen Lage nahe Aschau und dem Chiemsee bietet dieses Appartement attraktive Voraussetzungen für eine Kapitalanlage und einen persönlichen Rückzugsort in den Bergen.

• hochwertig möbliert


• extrem attraktive Rendite


• neue Einbauküche


• großzügige Terrasse


• neuer Bodenbelag


• durchdachter Grundriss


• Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


• Saunabereich im Untergeschoss


• Kellerabteil

Diese Appartement liegt idyllisch eingebettet inmitten der Berge und ist ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Wanderer. Die malerische Umgebung und die Nähe zu beliebten Wander- und Skirouten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sie befindet sich etwas außerhalb von Aschau im Chiemgau im Hochtal Hintergschwendt (830 m) am Fuße der Kampenwand. Von hier haben Sie eine eindrucksvolle Sicht auf die Berge und den Chiemgau. Der Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlaufen, Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiken befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das alpine Skigebiet Kampenwand erreichen Sie in zehn Autominuten, der Chiemsee ist nur 6 km entfernt. Bis zur Winkelmoos-Steinplatte brauchen Sie z. B. nur 30 Autominuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Appartement unterliegt einer gewerblichen Nutzungsbindung, die voraussichtlich im Jahr 2032 endet.
Während dieser Bindung ist die Eigennutzung durch die Eigentümer auf maximal acht Wochen pro Jahr begrenzt.