Einfamilienhaus freistehend in Holdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit vier Zimmern ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eichenparkett und Kachelofen schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein separates Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das 2024/2025 renoviert wurde und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein vollwertiges Badezimmer, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.094 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das separate Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Eine Garage ist ebenfalls integriert.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, gemütlichem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich langfristig zuhause zu fühlen.

• 4 Zimmer insgesamt (2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss)


• Gepflegter Zustand


• Zeitloser, funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Gemütlicher Kachelofen


• direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Wohnzimmer


• Praktischer Hauswirtschaftsraum


• Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2024/2025)


• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon


• Teilunterkellert


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Separates Nebengebäude mit Garage


• Wasserleitungen ca. 2020 erneuert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Holdorfer Heidesee, der mit seinen weitläufigen Grün- und Waldflächen ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Auch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Holdorf liegt im idyllischen Erholungsgebiet der Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist bequem über die Bundesautobahn 1 („Hansalinie“) sowie die Bundesstraße 214 erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden; über die NordWestBahn ist Holdorf an das regionale Bahnnetz zwischen Bremen und Osnabrück angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich vor Ort oder in gut erreichbarer Nähe.

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