Einfamilienhaus freistehend in Nördlingen

Dieses großzügige, altersgemäße und sehr gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie in bester und ruhiger Lage von Nördlingen. Die attraktive Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt und Naherholung und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und kurzen Wegen.

Der große, helle Wohnraum im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und den Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die teilweise überdachte Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem eine lichtdurchflutete Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Arbeitszimmer.
Die Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Badezimmer sowie drei geräumige Zimmer runden das obere Stockwerk ab.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen vielseitig nutzbaren Keller, der durch seine fünf Räume samt Dusche und WC wertvolle Abstellflächen und viel Platz zur freien Gestaltung bietet. Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder praktischer Stauraum für Vorräte – dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Von einer Garage aus gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug in den Garten.

ca. 1992:

• Einbau Dachgauben


• Modernisierung der Bäder

Nördlingen

Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus.

Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das „Solarbad Marienhöhe Nördlingen“, der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein.
Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Auch eine große Anzahl an Museen wie das RiesKraterMuseum, das Stadtmuse-um, das Stadtmauermuseum oder das Bayerische Eisenbahnmuseum sind aus der Kulturlandschaft Nördlingens nicht wegzudenken. Die Veranstaltungen im Stadtsaal „Klösterle“, im Kulturzentrum „Ochsenzwinger“ oder die Freilichtbühne „Alte Bastei“ laden ebenfalls zum Verweilen ein.

In Nördlingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Außerdem bietet die Stadt Nördlingen von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufs-, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.

Nördlingen mit den Gemeindeteilen Baldingen, Dürrenzimmern, Grosselfingen, Herkheim, Holheim, Kleinerdlingen, Löpsingen, Nähermemmingen, Pfäfflingen und Schmähingen zeichnet sich durch eine der deutschlandweit niedrigsten Arbeitslosenquoten aus. Die sehr gute Mischung aus einer starken mittelständigen Industrie, dem qualifizierten Handwerk und dem großen Handelsangebot sind nur einige Gründe dafür.

Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 -110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.