Einfamilienhaus freistehend in Braunschweig (Volkmarode)

Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus in Holztafelbauweise. Das Haus ist einstöckig, nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 94 m². Es verfügt außerdem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 18 m². Baujahr: 1963.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer


• Dachgeschoss: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer

Das Gebäude entspricht nicht mehr den Standards eines Wohnhauses, da die Beheizung und Warmwasserversorgung durch elektrisch betriebene Lüfter und Radiatoren erfolgt. Der Gesamtzustand ist sehr schlecht, alle Bauteile und technischen Einrichtungen sind wirtschaftlich veraltet. Es gibt Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit an den Innenwänden und eintretende Feuchtigkeit am Giebel Süd-West aufgrund von Schäden am Dach. Lokaler Schimmelpilzbefall und Zersetzungen an den Holzwandtafeln sind mögliche Folgeschäden. Die Garage wurde nur von außen inspiziert und das Erbbaurecht besteht bis 2060.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 20.000,00 EUR.

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