Doppelhaushälfte in Ottobrunn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer ruhigen Anliegerstraße in Ottobrunn erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus ca. den 1960er Jahren mit Garten, Garage und viel Gestaltungspotenzial. Auf ca.105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf Erd- und Obergeschoss, dazu kommen ein voll unterkellertes Untergeschoss und ein bislang nicht ausgebauter Speicher. Das Grundstück umfasst ca. 428 m².
Von der Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche mit Essplatz und in das ca. 31 m² große Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit Teich, Hecken und Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer mit ca.19, 13 und 10 m² sowie das Badezimmer, vom Balkon blicken Sie ins Grüne. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um eine Sauna, einen Hobbyraum, den Heizungsraum und weitere Kellerflächen, ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Speicher bietet Potenzial für einen späteren Ausbau, die Einzelgarage erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr ca. 1995. In vielen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf. Damit bietet das Haus Familien und Paaren die Chance, ein Zuhause in Ottobrunn ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ottobrunn liegt im Südosten Münchens im Landkreis München und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit dem Charakter einer Gartenstadt. Die Gemeinde ist ein etablierter Luft- und Raumfahrt- sowie Technologiestandort: Airbus und IABG sind hier ansässig, und die Technische Universität München baut in Ottobrunn ihre Fakultät für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie auf.

Die Edelweißstraße ist eine Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel. Die Bushaltestelle Hubertusstraße liegt ca. 160 m entfernt, zum Bahnhof Ottobrunn mit S-Bahn-Anschluss in die Münchner Innenstadt sind es ca.1,4 km. Mit dem Auto erreichen Sie die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99.

Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Arztpraxis und die Apotheke am Rathaus in wenigen hundert Metern.

Familien profitieren von über 20 Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen und drei Gymnasien in Ottobrunn und Umgebung, Real- und Mittelschule liegen in der Nähe. Für Freizeit und Kultur stehen das Phönix-Bad, Sportanlagen, ein Eisstadion und das Wolf-Ferrari-Haus zur Verfügung.