Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen (Schalke)

Das Erbbaurecht bezieht sich auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 91 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 Quadratmeter und die Nutzfläche 772 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Stellplatzhof. Das Gebäude wurde 1982 erbaut.

Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme, während Warmwasser über eine Therme und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Wohnungen sind über eine Terrasse im ersten Obergeschoss zugänglich. Im Wesentlichen sind sie bis auf kleine Unterschiede im Grundriss und in der Wohnfläche gleich konzipiert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes weist Farbschmierereien, Abplatzungen, starke Verwitterung sowie Wildwuchs von Pflanzen auf dem Grundstück auf. Das Erbbaurecht gilt für die Dauer von 50 Jahren ab dem 23.02.1981.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 979.000,00 EUR.

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