Maisonette in Erfurt (Krämpfervorstadt)

Wohnungspaket / Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Das Wohnungpaket umfasst eine außergewöhnliche 5- und eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ehemaligen Speicherbau aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert und begeistert heute mit seinem individuellen Loft-Charakter. Die 240 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Hochparterre und das Souterrain und bieten damit eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnlösung.

Der flexible Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Hochwertige Parkettfußböden, jeweils eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein eigener Kamin unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnungen und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Ein weiteres Highlight sind die jeweiligen Balkone, die den Wohnraum um attraktive private Außenbereiche ergänzen. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Stellplatz für jeweils 20.000 € zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus Fahrradstellplätze sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Kombination aus historischem Gebäudecharme, großzügigen und flexibel nutzbaren Grundrissen sowie modernen Ausstattungsdetails macht dieses Wohnungspaket zu einer besonderen Immobilie. Bestens geeignet zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beide Wohnungen sind nach Absprache bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten für den Einzug.

• Bj. 1910


• 2008 Kernsanierung


• 2024 letzte Renovierung


• ehemaliger Speicherbau mit Loft-Charakter


• Hochparterre und Souterrain


• Wohnung mit 3 und 5 Zimmern


• Fahrstuhl


• jeweils voll ausgestattete Einbauküchen


• flexibler Grundriss


• jeweils mit Kamin


• Fernwärme


• Parkettfußboden


• jeweils mit Balkon


• jeweils mit Stellplatz à 20.000€


• Fahrradstellplätze auf dem Grundstück


• Gemeinschaftsgarten


• nach Absprache bezugsfrei

Die Krämpfervorstadt zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen Erfurts. Östlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Besonders für Familien bietet die Krämpfervorstadt eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und gewachsener Wohnstruktur. Grünanlagen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung schaffen Raum für Erholung und Freizeit, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten schnell erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind weitere Stadtteile und wichtige Ziele in Erfurt bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

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