Villa in Bad Salzuflen

Traumvilla am Obernberg – ein Stück Bad Salzufler Geschichte mit außergewöhnlichem Potenzial

Schöner kann man in Bad Salzuflen kaum wohnen: Diese besondere Villa am Obernberg verbindet historischen Charme, eine exklusive Lage und ein außergewöhnlich großes Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde 1937 von Rudolf Günther geprägt, einem der bedeutendsten Architekten Bad Salzuflens. Mit mehr als 300 konzipierten Gebäuden hat er das Stadtbild nachhaltig mitgestaltet. Seine Architektur steht für den Heimatschutz, Geschichte und expressionistische Einflüsse – und genau diese besondere Handschrift ist auch an dieser Villa spürbar. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer Ausstrahlung, die es zu bewahren und behutsam weiterzuentwickeln gilt.

Sehr hohe Räume, wertvolles Fischgrät-Eichenparkett und viele weitere liebevolle Details verleihen dem Haus sein unverwechselbares Wohngefühl. Neue Holzfenster und ein schöner Holzspeicherkamin verbinden den Charme der Bauzeit mit wohnlicher Behaglichkeit. Hier lassen sich lange Abende vor dem Feuer genießen; im Sommer wird die große Terrasse zum Lieblingsplatz, um mit Blick ins Grüne die Seele baumeln zu lassen.

Der parkähnliche Garten ist ein echtes Kleinod. Seltene Bäume und die älteste Hasel Bad Salzuflens prägen dieses außergewöhnliche Grundstück.

Zugleich bietet es eine seltene Perspektive: Neben der Villa kann zusätzlich Bauland für ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche entstehen – Sie erwerben somit nicht nur eine besondere Villa, sondern zugleich ein Grundstück mit attraktiver Zukunftsmöglichkeit.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere schätzen und einer geschichtsträchtigen Villa in einer der schönsten Lagen Bad Salzuflens neues Leben schenken möchten.

Mit Rücksicht auf die Eigentümer verzichten wir auf weitere Fotos.
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Großzügiges Wohnen mit historischem Charakter und Gartenblick

Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Potenzial und verbindet den besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Hauses mit großzügigen Räumen und einer durchdachten, alltagstauglichen Erschließung. Zwei Stellplätze sowie zwei Garagen stehen zur Verfügung. Von einer Garage aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt durch den Keller direkt ins Haus; die zweite Garage ist über den Garten und die Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.

Das Erdgeschoss bietet genau die Atmosphäre, die man sich von einer repräsentativen Villa dieser Zeit wünscht: hohe Räume, liebevolle Details und eine Raumfolge, die Wohnen, Genießen und Geselligkeit auf besondere Weise verbindet. Das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft einen warmen, einladenden Mittelpunkt. Die großzügige, separate Küche mit Vorratskammer erinnert an die klassische, komfortable Hausarchitektur früherer Zeiten.

Ein großer Wohnbereich lässt sich durch eine schöne Zwischentür flexibel vom Kaminzimmer trennen – ideal für ruhige Rückzugsorte ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der weitläufige Essbereich im wintergartenähnlichen Teil des Hauses ist von schönen Fenstern umgeben und eröffnet zu allen Seiten einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten.

Im Sommer wird dieser Blick zu einem besonderen Erlebnis: Eine eindrucksvolle, üppig blühende Rhododendronhecke prägt das Gartenbild. Ein kleiner, reizvoller Pfad trennt den Vorgarten vom Hauptgarten und verleiht dem Grundstück eine wunderbar gewachsene, fast verwunschene Struktur.

Auch der vollständig isolierte und ausbaubare Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als weiterer Wohnraum, Atelier, Gästeetage oder persönlicher Rückzugsort. Ein Refugium der Sonderklasse für Menschen, die Raum, Geschichte und eine außergewöhnliche Gartenkulisse zu schätzen wissen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Auch die Lage ist kaum zu übertreffen: Der Obernberg beginnt praktisch vor der Haustür, die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe, und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Vitasol, der Golfplatz und der schöne Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – der Kurpark sogar über einen idyllischen Weg durch den Wald.

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