Einfamilienhaus freistehend in Alt Meteln

Das Wohnhaus in Alt Meteln bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Möglichkeiten für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die Aufteilung eignet sich ebenfalls für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach sowie für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Dabei verfügt jede Ebene über eigenständig nutzbare Räume und Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Echtholzdielen und großen Fensterflächen den Mittelpunkt. Daran schließt sich eine Küche mit Einbauküche an. Ein Vollbad sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene. Das Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Flurbereich besteht außerdem ein zusätzlicher Zugang in den Garten.

Einen besonderen Wohnwert bietet die obere Wohnebene. Hier wurden zwei ursprünglich separate Zimmer zu einem großen, hellen Wohnzimmer zusammengelegt. Durch die Verbindung der Räume ist ein weitläufiger Wohnbereich entstanden, der dieser Etage einen offenen und einladenden Charakter verleiht. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer, eine zweite Küche mit kleiner Speisekammer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Diese Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien und das Mehrgenerationenwohnen.

Auch das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein separates WC sowie Abseiten mit praktischen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Zwei weitere Räume sind in der vorliegenden Flächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen und können beispielsweise für Hobbys, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum verwendet werden.

Zum gepflegten Außenbereich gehören eine teilweise gepflasterte und teilweise in Holz ausgeführte Terrasse sowie ein unbeheiztes Sommerhaus mit angrenzendem Geräteraum. Das Sommerhaus mit einer Grundfläche von ca. 29 m² bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise als Gästehaus, Freizeitbereich oder als geselliger Treffpunkt für Grillabende und gemeinsame Stunden im Garten dienen. Die jeweils vorgesehene Nutzung sollte mit den baurechtlichen Gegebenheiten abgestimmt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei geräumige Garagen, eine davon bietet auch Platz für größere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch ein Carport . Der Carport befinden sich auf einer Pachtfläche.

Charakteristische Details wie die historische Holztreppe sowie Echtholzparkett und Holzdielen in mehreren Wohnbereichen verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Gleichzeitig entspricht die technische Ausstattung in Teilbereichen nicht mehr heutigen Standards. Insbesondere die teilweise vorhandene Elektroinstallation mit älteren Drehsicherungen sollte fachtechnisch geprüft und bei einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden.

• Klinkerfassade


• Dacheindeckung mit Wärmedämmung des Haupthauses 2013 erneuert


• doppelt verglaste Kunststofffenster, ca. Baujahr 1993


• Echtholzparkett und Holzdielen in verschiedenen Wohnbereichen


• großes und helles Wohnzimmer im Obergeschoss, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Zimmer


• zwei Einbauküchen


• kleine Speisekammer an der Küche im Obergeschoss


• zwei Vollbäder


• separates WC im Dachgeschoss


• begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss


• historische Holztreppe


• Treppenlift


• zwei Gasetagenheizungen, jeweils einer Wohnebene zugeordnet


• teilweise ältere Elektroinstallation mit Drehsicherungen


• Abseiten mit zusätzlichen Lager- und Abstellmöglichkeiten


• Terrasse mit gepflasterten Bereichen und überdachter Holzfläche


• unbeheiztes Sommerhaus ( ca. 29 m² Grundfläche) mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten


• zusätzlicher Geräteraum am Sommerhaus


• 2 Garage, davon eine mit Platz auch für größere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil


• Carport mit 2 gepflasterten Stellplätzen (Carport befindet sich auf Pachtland)


• weitere Abstell- und Parkmöglichkeiten


• Grundstück und Garten sind vollständig eingezäunt, zur Straßenseite mit einem verzinkten und pulverbeschichteten Eisenzaun

Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Grundstück liegt familienfreundlich im Zentrum von Alt Meteln. Ein kleiner Dorfladen, der Kindergarten mit Hort, der Spielplatz, der Sportplatz mit Sporthalle, eine Hausarztpraxis, eine Bushaltestelle und der Gasthof sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Eine Regionale Schule mit Grundschule befindet sich im Nachbarort Lübstorf.

Alt Meteln liegt ca. 15 km nördlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Schwerin entfernt und hat zusammen mit den Ortsteilen knapp 1.200 Einwohner.

Im ca. 4,5 km entfernten Lübstorf befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Mark und eine Apotheke.
Vom Bahnhof in Lübstorf besteht eine regionale Bahnanbindung in Richtung Schwerin, Wismar und Rostock sowie mit entsprechenden Verbindungen weiter nach Berlin. Damit bietet die Lage auch für Berufspendler eine interessante Alternative zum Pkw.

Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot stehen in Schwerin zur Verfügung. Auch die Hansestadt Wismar und damit die Ostseeküste sind mit einer Entfernung von ca. 23 km gut erreichbar.

Die Umgebung ist von viel Natur und weitläufigen Grünflächen geprägt. Auch der Schweriner See ist mit dem Auto schnell erreichbar und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung und der Nähe zur Ostsee.

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