Zinshaus / Renditenobjekt in Hoisdorf

Bei Ihrer zukunftsorientierten Kapitalanlage handelt es sich um ein 1989 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in Alt-Hoisdorf und hat auf der Gartenseite Richtung Westen einen großartigen Blick über Wiesen und Felder.

Die jetzigen Eigentümer werden als Mieter mit einem Nutzungsrecht weiterhin in der ca. 121 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss bleiben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 18.876,00. Nähere Abgaben zu dieser Wohneinheit finden Sie bei "Ausstattung".

Die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 83 m² hat einen separaten Eingang und verfügt über 3 Zimmer. Weiterhin gibt es ein Duschbad, eine kleine Küche mit Sitzplatz und zwei Abstellräume. Ein Teil des Gartens kann genutzt werden.

Diese Wohnung ist noch nicht vermietet. Somit stehen für Kaufinteressenten mehrere Optionen zur Verfügung: Vermieten oder selber nutzen.

Allgemeine Angaben:

• Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten


• Rotklinker mit Pfannendach


• Gas-Heizung (Buderus; Brennwertkessel 2021)

Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 121 m²; vermietet):

• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse


• 3 Zimmer


• Bad mit Wanne und Dusche


• Weiteres Bad mit Dusche


• Offene Küche mit Sitzecke


• Holzfenster mit Einbruchschutz


• Hauswirtschafts-/Heizungsraum


• Garten


• Handwerksschuppen


• Carport

Wohneinheit im Dachgeschoss (ca. 83 m²; frei):

• Separater Eingang


• Wohnzimmer


• 2 weitere Zimmer


• Kleine Küche mit Essplatz


• Bad mit Dusche


• 2 Abstellräume


• Garten


• Sauna im Garten

Hoisdorf liegt im Nordosten von Hamburg im Kreis Stormarn und in unmittelbarer Nachbarschaft von Großhansdorf und Ahrensburg. Landschaftlich wunderschön gelegen zwischen Wiesen und Wäldern und doch verkehrsgünstig zur A1 in Richtung Hamburg und Lübeck. Grundschule und Kita finden Sie im Ort und die weiterführenden Schulen in der Nachbargemeinde Großhansdorf. Ein Schulbus bringt die Kinder direkt zu allen Schulen. Reichhaltige Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Reiten und der TuS Hoisdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso bieten sich viele Radwege an, die Natur aktiv zu genießen. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Großhansdorf (5 Fahrminuten), wo auch die Endstation der U1 ist. Ein Park & Ride Parkplatz ist vorhanden.