Einfamilienhaus freistehend in Reilingen

Sie wünschen sich ein freistehendes Haus mit viel Platz und einem großen Garten? Dann könnte das Ihre Traumimmobilie sein!

Unser 1967 massiv erbautes Haus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert und saniert. Durch die 2018 durchgeführte Dacherneuerung mit verbundenem Ausbau wurde die Wohnfläche deutlich erweitert und es entstanden attraktive Räume und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss empfängt eine geräumige Diele die Bewohner des Hauses. Neben einer großen Küche (inklusive Einbauküche) und einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befinden sich auf dieser Etage noch zwei Schlafräume, ein älteres Badezimmer und ein 2018 erneuertes Gäste-WC. Alle Bereiche sind mit Parkettboden ausgelegt oder gefliest. In einem Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
Im Dachgeschoss schaffen zwei große Studios mit Sichtgebälk und einem modernen Vinylboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offenes Büro, ein Duschbad sowie Anschlussmöglichkeiten um eine Küche einzubauen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Etage.

Viel zusätzlicher Raum findet sich auch im Untergeschoss. Neben einem ca. 24 m² großen Hobbyraum mit Außenzugang stehen noch drei Kellerräume - einer davon mit eingebauter Küche - zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine 2005 eingebaute Buderus-Ölheizung mit 2021 erneuerter Steuerung. Zum Gesamtangebot gehört eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen, einer davon unter dem Carport. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox wurden 2022 installiert.

Im hinteren Teil des sonnigen Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Eine massive Mauer an der Rückseite des Gartens bietet Sicht- und Schallschutz.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage


• Sehr schöne Wohnlage


• Photovoltaik 12,9 kWh peak mit 11,4 kWh Batteriespeicher und Wallbox


• Glasfaseranschluss
  *Elektro- und Sanitärinstallationen weitestgehend erneuert, Leckageschutz installiert.


• Videoüberwachung


• elektrische Rollläden (außer Giebelfenster Ostseite)


• DG klimatisiert

Das Einfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Stichstraße (Sackgasse) mit ausschließlich freistehenden Wohnhäusern am Ortsrand von Reilingen. Der naheliegende Wald mit Sportpfad, die Tennisanlage Waldhaus, der Reilinger See oder die Freizeitanlage St. Leoner See sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert in der näheren Umgebung. Die nächste Zugstation ist etwa 2,9 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Autobahnauffahrt Kreuz Walldorf (A 6) erreichen Sie in ca. 4 Kilometern. Schule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und mehrere Gaststätten sind am Ort vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnwert von Reilingen.

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