Dachgeschosswohnung in Gladbeck (Buer)

Verkaufe meine helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gladbeck.
Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 ml
Wohnfläche
• Komplett renoviert im Jahr 2023
• zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Heller Wohn-/Essbereich
Praktisches halbes Zimmer als Büro, Gäste-
oder Kinderzimmer
• Kellerraum, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher
Waschraum
• Optionaler Stellplatz verfügbar
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer
Hausgemeinschaft
Aufteilung;
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Küche (EBK optional übernehmbar) renoviertes Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Abstellnische

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierung 2023
Neue Bodenbeläge (Vinyl/Laminat) in allen
Wohnräumen
• Frisch gestrichene Wände und Decken
• Modernisierung einzelner Ausstattungen
(Details auf Anfrage)
• Allgemein sehr gepflegter Zustand
• Energieausweis liegt vor
Kein Sanierungsstau bekannt
• Verkauf von privat
• Flexible Übergabe möglich - perfekt für
Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet von Gladbeck, umgeben von viel Grün. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schulen, Kitas, Arzte) befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A31 - ideal für Pendler in Richtung Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.