Reihenhaus in Speyer

Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Speyer-West bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf zwei Vollgeschossen. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und 2012 fast vollständig modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es ist voll erschlossen und verfügt über einen Keller, der sich über die gesamte Haufläche erstreckt.

Im Keller finden sich mehrere Räume, dazu gehören eine Waschküche, ein Hobbyraum (jeweils mit Heizung), ein Werkstattraum und der Flur mit den Zählern zur Versorgung für Strom, Wasser und Gas. Der Garten ist mit dem Keller über eine Treppe verbunden, die zur Waschküche führt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten in Südlage. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoß zu finden.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum durchgehenden Balkon in Südlage. Weiterhin bietet das Obergeschoß ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie einen Abstellraum mit Fenster und Heizung.

Das nicht ausgebaute Dach bietet bei Bedarf eine zusätzliche Ausbaureserve.

Seinen ganz eigenen Charme bietet der große Garten mit mehreren Gartenhäuschen. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einer Einzelgarage inklusive dem davor befindlichen Stellplatz auf separatem Grundstück in Hausnähe!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten

-Wohnfläche: 88,38 m² Innenfläche gem. Baugenehmigung von 1963, anrechenbare Balkon- und Terrassenflächen: ca. 7 m²

• Baujahr ca. 1965, letzte Modernisierung 2012, gepflegter Zustand


• Massivbau, 2 Vollgeschosse, voll unterkellert


• Satteldach mit Dachpfannen/Dachziegeln, nicht ausgebaut


• Kunststofffenster mit Isolierglas


• Voll erschlossen


• Eigener Garten und Balkon


• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer mit Tageslichtbad, Badewanne und Dusche sowie separates Gäste‑WC


• 1 Abstellraum im Obergeschoss


• Fußböden aus Fliesen und Echtholzparkett (Stäbchenparkett)


• Gas-Zentralheizung 2012

In Abänderung zum ursprünglichen Grundriss wurde im Obergeschoss das Bad auf die gegenüberliegende Seite versetzt, um eine zeitgemäße Badezimmergröße zu generieren; das ursprüngliche Bad wurde dann zu einem praktischen Abstellraum umfunktioniert.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Im Erlich in Speyer, ungefähr 1 km westlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation ist rund 500 m entfernt, die Bushaltestelle etwa 200 m und die Autobahnauffahrt ungefähr 2,5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt, alle fußläufig erreichbar. Eine Hochschule, eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar; zudem liegen ein Kletterzentrum, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Theater und drei Parks in kurzer Fahrrad‑ bzw. Gehstrecke.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!