Erdgeschosswohnung in Lawalde

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ausgefallenen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lawalde, Verwaltungsgemeinschaft Löbau. Ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet diese gehoben ausgestattete Wohnung, eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Marmorfliesen wird von großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Wohnraum integriert finden Sie eine offene, moderne, neue Einbauküche, die perfekt für kulinarische Abende mit Freunden geeignet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, während das komfortable Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster hohen Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 200 m², die nicht nur für Kinder ein Paradies zum Spielen ist, sondern auch Raum für entspannte Grillabende bietet. Auch ein kleines Gartenhaus gehört dazu. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für mehr Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1994 und wurde erst kürzlich umfassend modernisiert, sodass Sie als Erstmieter einen perfekten Start genießen.

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und modernes Design. Die Böden aus Fliesen, Marmor und Vinyl setzen stilvolle Akzente und sind pflegeleicht. Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Öl-Heizung in Kombination mit Solarthermie garantiert effiziente Wärme. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und bietet viel Raum für Kochvergnügen. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Gartenbereich von ca. 200 m², welcher pauschal mit 50,-€ mtl. berechnet wird und der zur Erholung im Freien einlädt. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz, wahlweise in der Garage welche mtl. mit 50,-€ berechnet wird. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz genutzt werden, welcher das Angebot abrundet.

Die charmante Gemeinde Lahwalde in Sachsen, welche sich nur ca. 5 Kilometer von Löbau befindet, vereint ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine optimale Lebensqualität. Löbau ist bekannt für seine gute Infrastruktur und das lebendige Gemeinschaftsleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind bequem erreichbar. Bildungsinstitutionen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule, liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Die Autobahn und die Bundesstraße B6 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Umgebung von Lahwalde ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, wie Wandern und Radfahren. Die Verbindung von Natur und Stadtleben macht Lahwalde zu einem idealen Wohnort für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Diese klassige Erdgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Interessenten müssen die Gelegenheit zur Besichtigung nutzen, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 726,-€
Küche neu 80,-€

NK-Vorauszahlung: 184,-€

Warmmiete: 990,-€

optional: Carportstellplatz 50,-€
Garten 50,-€
(alternativ kann die Küche abgelöst werden, geht somit ins Eigentum des Mieters über und wird bei der mtl. Miete abgezogen)

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1994