Etagenwohnung in Renningen

Im Erdgeschoss eines zeitgenössischen Mehrfamilienhauses befindet sich diese exquisite Etagenwohnung, die Stil, Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 75m² und einem Balkon von etwa 13m² bietet sie einen lichtdurchfluteten und einladenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer geht harmonisch in eine stilvolle Einbauküche über, ideal für entspannte Tage zu Hause oder gesellige Abende.

Das Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch edle Armaturen, eine großzügige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase, während ein drittes Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein 85m² großer Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern und Gartenliebhaber. Eine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien und die Sonne zu genießen. Durch die neuwertige Ausstattung und moderne Anlagentechnik aus dem Jahr 2016 wird hohe Wohnqualität und Effizienz gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Die Ausstattung dieser gehobenen Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen. Der Fertigparkettboden und die modernen Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Dank der Dreifachverglasung genießen Sie maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Gas-Heizung als wesentlicher Energieträger für eine kosteneffiziente Nutzung sorgt. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Urinal, ergänzt durch ein praktisches Fenster für zusätzliche Belüftung.

Die offene Einbauküche ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Parkplatzproblem löst. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Diese luxuriöse Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein Zuhause, das durch seine Qualität und Funktionalität überzeugt.

Renningen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ruhige Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Restaurants. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Stuttgart und Böblingen gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Renningen selbst ist bekannt für seinen freundlichen und lebendigen Stadtteil-Charakter, der eine schöne Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote bietet.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine attraktive Kapitalanlage. Der Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 49 kWh/(m²·a) unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie. Der Energieausweis ist bis zum 30.05.2027 gültig.

Besichtigungstermine können auf Wunsch vereinbart werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision: 3,57% % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis

Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.