Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1999. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Dank des Fensters verfügt sie über eine gute Belichtung und natürliche Belüftung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße im beliebten Stadtgebiet Neustadt-Stadt. Die Straße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rand des Pfälzerwaldes aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der historische Wolfsbrunnen, ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Neustadter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Natur, Weinbergen und dem Pfälzerwald macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.