Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße (Lachen-Speyerdorf)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten (Dreifamilienhaus) in begehrter Lage von Neustadt-Lachen.

Das Erdgeschoss wird frei übergeben und bietet somit ideale Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.
Die aktuellen Mieteinnahmen zzgl. NK betragen ca. 14.040 EUR p.a.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus bestehen auf dem Grundstück Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Ein weiteres Highlight ist das nagelneue Dach, wodurch bereits eine wichtige und kostenintensive Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde. Dies trägt sowohl zur Energieeffizienz als auch zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohneinheit, bestehenden Mieteinnahmen, großem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Lachen-Speyerdorf, einem der größten und traditionsreichsten Weindörfer der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Geprägt von weitläufigen Weinbergen, Wiesen und einer gewachsenen Dorfstruktur verbindet der Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Rund zwei Drittel der Gemarkung bestehen aus Weinbergen und Grünflächen, was dem Ort seinen besonderen Charme verleiht.
Lachen-Speyerdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Vereine sowie gastronomische Angebote und ist damit besonders für Familien attraktiv. Das aktive Dorfleben, traditionelle Feste und die pfälzische Weinkultur prägen das gesellschaftliche Umfeld.
Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind unter anderem Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Karlsruhe bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Kernstadt und die umliegenden Ortsteile gut ausgebaut.