Etagenwohnung in Meckenbeuren

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses in Meckenbeuren / Buch. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Kapitalanlage verfügt über zwei Schlafzimmer, einem eleganten Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen geschickt integrierten Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiger und gen Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster
mit elektrische Rollläden sowie zentrale Be- und Entlüftung sorgen für modernen Wohnkomfort. Zudem führen Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnung.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Spielplatz, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Hausmeisterservice vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 306,11 €. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Innenaufnahmen mit KI-generierten Einrichtungselementen gestaltet.

• hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten


• Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen


• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


• geräumiger West-Balkon


• Abstellraum


• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden


• Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima


• direkter Glasfaseranschluss in der Wohnung


• Fußbodenheizung


• Tiefgaragenstellplatz


• Kellerraum


• Hausmeisterservice


• Gemeinschaftseinrichtungen: Spielplatz, Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Meckenbeuren, einer charmanten Gemeinde im Bodenseekreis. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsstraßen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Bodensees.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem in der Nähe erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Meckenbeuren eine vielfältige Mischung aus Natur und Kultur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgesichert, mit Apotheken, Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.

Diese Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer exzellenten Anbindung an städtische Einrichtungen – eine ideale Wahl für Singles, Paare und Familien.