Wohn-Grundstück in Welgesheim

Zum Verkauf steht ein erstklassiges, sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 550 m² in wunderschöner Feldrandlage von 55576 Welgesheim (Schlimmsweide 31). Genießen Sie den direkten Blick ins Grüne und die Ruhe der rheinhessischen Natur direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür.
Das Grundstück ist perfekt geschnitten und ideal für alle, die ohne bürokratische Verzögerungen mit dem Bau ihres Traumhauses im Grünen beginnen möchten.

Baurecht & Erschließung auf einen Blick:
•Bebauungsplan vorhanden: Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

•Das Grundstück ist voll erschlossen.

Verfahrensweise & Verkauf gegen Gebot:
Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Wege eines geschlossenen Bieterverfahrens von privat.
•Mindestgebot: 165.000 €
•Angebotsfrist: Gebote können schriftlich bis zum 15. November 2026 abgegeben werden.
•Nachweis: Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bei.
Hinweis: Es handelt sich hierbei um kein Versteigerungsverfahren im rechtlichen Sinne. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, und behält sich die volle Entscheidungsfreiheit vor.

Wichtige Kostenhinweise für den Käufer:
•Keine Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fallen 0 % Maklergebühren an.
•Kaufnebenkosten: Die gesetzlichen Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2 % des Kaufpreises) sowie die Grunderwerbsteuer des Landes Rheinland-Pfalz (aktuell 5 %) sind vollständig vom Käufer zu tragen.

Besichtigung:
•Das Grundstück kann jederzeit selbstständig von der Straße aus besichtigt werden. Bitte betreten Sie das Grundstück dabei nicht ohne vorherige Absprache.

Welgesheim verbindet idyllisches Wohnen am Feldrand mit einer perfekten Anbindung und Versorgung für Familie und Beruf:
•Perfekte Nahversorgung (nur 4 km entfernt): Im benachbarten Gensingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf – einen großen Globus-Markt, Aldi, Lidl sowie ein modernes Ärztehaus für die medizinische Versorgung.
•Familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort Welgesheim und ist fußläufig schnell erreichbar.
•Ideal für Pendler: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof (Strecke Bingen–Worms). Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A61 nur ca. 2 km entfernt – das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie die A63 sind im Handumdrehen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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