Wohnung in Dettmannsdorf

Ein besonderes Angebot für Wohngruppen, große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Projekte & Initiativen.
Die ehemalige Molkerei liegt unweit der Ostseeküste in einem Ort mit 1.000 Bewohnern und ist durch ihre Größe, Raumaufteilung & Lage auch für eine Kombination aus Wohnen & freiberuflicher / gewerblicher Tätigkeit ideal.
Auf 2 Etagen verbindet diese historische Immobilie verschiedene, von einander getrennte, durch Innentreppen & Durchgänge verbundene Raumeinheiten, die für verschiedenste Zwecke wie privates Wohnen, Gästezimmer, Atelier/Studio, (Planungs-)Büro, Manufaktur, Lager, Werkstatt etc. genutzt werden können.
Ein großer Teil der Immobilie ist in den letzten 2 Jahrzehnten bereits mit hohem wirtschaftlichen & materiellen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet, saniert & eingerichtet worden.
Eine gute Materialauswahl, passgenau eingebaute Küchen & Bäder sowie ein helles, freundliches Ambiente zeichnen diese Wohnbereiche aus.
Interessante, innenliegende Treppendurchgänge, Eingangs- & Durchgangsbereiche, Terrassen- & Gartenausgänge sowie sonstige, gut gemachte Design- & Raumlösungen zeichnen das gesamte Ensemble aus.
Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie, in der auch Wohngruppen mittlerer Größe zwar voneinander getrennte Raum- & Wohnbereiche vorfinden, die aber untereinander gut vernetzt sind bzw. direkten Zugang zu noch nicht für Wohnzwecke genutzten, anliegenden Ausbaureserven, etwa für Büro, Praxis, Atelier, Manufaktur, Werkstatt o.ä. ermöglichen.
Hierdurch können bspw. zunächst 4 - 6 Personen die Immobilie bewohnen, um sukzessive in gut erhaltenen, bereits beräumten Teilen des Hauses weiteren Wohnraum oder gewerblich-/freiberuflich nutzbare Bereiche einzurichten...
Zu erwähnen wäre hier u.a. eine ebenerdig gelegene, von der angrenzenden Seitenstraße auch mit Fahrzeugen befahrbare, mit Toren versehene 'Halle' im Stile eines LOFTS (ehem. Lagerbereich der Molkerei)!
Weitere Ausbaureserven im Erdgeschoß, Obergeschoß und in einem gartenseitig gelegenen solide gemauerten Schuppen mit 200 qm Grundfläche sind vorhanden.
Ein L-förmig umschließender, mit Ausblick in dorfauswärts gelegene Grün- & Gartenflächen versehener Gartenbereich mit insgesamt ca. 1.500 qm Fläche schließt sich an.
Dort neben einer Wassersammelanlage ein weiterer Schuppen, der derzeit als Lager für Gartengeräte & Brennholz genutzt wird...
Hinweis: die geschmackvollen, hochwertigen Einbauten von Küchen & Bädern (sowie auch Treppen, Kaminöfen, neuere Innentüren, Glasschiebetüren etc.) in BEIDEN bisher bereits genutzten Wohnbereichen sind im Verkaufspreis enthalten!
Übernahme von weiterem Zubehör, (Bau-)Material, Maschinen & Geräten nach Absprache...

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine Besonderheit in der Nutzung dieser aussergewöhnlichen Immobilie ist die Möglichkeit / Option, Haus & Standort in das Projekt 'sieben eichen' (PROJEKT 7-E) mit seinem Netzwerk aus aktuell 7 Immobilien einzubinden.

Die nächstgelegenen Häuser unserer Initiative sind bspw.

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  1 Bauernhof mit privatem Wohnen & RETREAT', 8.500 qm Kräutergarten, Streuobstwiese, Scheune & 'Klangraum' Nähe Goldberg

  
  


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  1 Marina mit Camp-Ground, Bistro & Hafenmeisterei direkt am Kummerower See

  
  


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  1 historisches Fabrik-Ensemble im Peene-Hafen von Malchin (6.600 qm Wohn- & Nutzfläche, 160 Räume, zum großen Teil direkt nutzbar, funktionelles Projekt-Zentrum für das 7-E - Netzwerk)

  
  


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  1 Scheunen-Gutshaus mit mehrere Hektar grossem Naturgrundstück & 3 Teichen Nähe Ivenack

  
  


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  das letzte, in Deutschland erhaltene, halbrund gebaute Gutshaus ('Schloß Zettemin', 3 Gebäudeteile mit 3.600 qm, 11 Wohneinheiten, 8 Salons, Lennè-Park, Kleingärten, derzeit in Sanierung)

  
  


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  1 Hofstelle mit Wohnhaus & Scheune, 2 NEUBAU-Plätzen + 4.000 qm Gartengrundstück sowie unsere

  
  


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  Gutsanlage 'Blücherhof', größte, vollständig erhaltene Anlage ihrer Art im Norden Deutschlands,
  mit 12 Gebäuden & 6 ha. Naturgrundstücken, direkt neben Schloß mit 8 ha. Park & 4 Teichen,

  
  

alles zwischen Müritz & Küste (Mecklenburger Seenplatte / Hügelkette Mecklenburger Schweiz).

Infos dazu auf unserer HOME-PAGE (derzeit im Aufbau, erst ca. 10% content!) unter sieben-eichen.com
Näheres auf Anfrage. Info-Line: 0160 93 20 37 02

Der Ort Dettmannsdorf hat ca. 1.000 Einwohner und liegt unweit der Ostseeküste etwa zwischen Rostock (27 km westlich) und Stralsund bzw. Greifswald (58 bzw. 64 km östlich.
Die Ortsdurchfahrt (Kreisstraße) verläuft in Ost-/Westrichtung, etwa parallel zur Küstenautobahn A 20. Diese ist in wenigem KM Entfernung über die Anschlussstellen 18/Sanitz, 19/Tessin oder 20/Bad Sülze zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung findet sich an die in 22 Km Entfernung in Ribnitz-Damgarten gelegene Bahnstrecke Stralsund - Rostock, dort sowohl Regional- als auch IC-Verkehr, bspw. über Rostock & Schwerin nach Lübeck & Hamburg!

Touristisch interessant ist insbesondere die nahe Ostseeküste (Ribnitz-Damgarten am Saaler Bodden in 22 Km, Graal-Müritz in 36 Km direkt an der Küste / Mecklenburger Bucht.
Dort auch direkte Zufahrt zu den Inseln Fischland, Darf & Zingst...

Rügen ist in 58 Km über Rügendamm/Rügenbrücke in Stralsund erreichbar,
zur Insel Usedom führt die Route über Wolgast in 98 Km Entfernung!

Kleinere Orte im regionalen Umfeld sind Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen sowie die ehem. Künstlerkolonie in Schwaan.

Ein Verkehrsflughafen findet sich in 26 Km in Rostock-Laage.
Nach Hamburg sind es 209 Km, nach Lübeck 149 Km, nach Schwerin 98 Km, nach Berlin 238 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis:
Die o.a. Immobilie stammt aus Privathand und wird von uns (optional auch zur Teilnahme an Projekt & Netzwerk 'sieben eichen'!) zu Kauf & Nutzung vermittelt.
Daher fällt hier eine Vermittlungsprovision (Courtage) in Höhe von 4,95% vom Kaufpreis an, an der sich die Eigentümer / Verkäufer als auch die Neueigentümer / Käufer mit je 50% beteiligen.
Die Provision ist 1 Woche nach Abschluss einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient & fällig.

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