Reihenhaus in Krefeld (Bockum)

Das Reihenendhaus wurde 1956 in Massivbauweise mit Keller auf einem herrlichen Grundstück in guter Wohnlage von Krefeld-Bockum errichtet.
Mit rund 176 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es beste Möglichkeiten des generationenübergreifenden Wohnens oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ermöglicht zusätzlich eine Erweiterung der Wohnfläche.
Der großzügige Garten in Süd-Ost-Lage befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und wartet dringend auf liebevolle Gärtnerhände. Erst mal in Schuss gebracht schafft er einen Rückzugsort im Grünen für alle Hausbewohner.
Die Aufteilung der imposanten Immobilie ist gelungen: Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen weiter in eine Diele mit Zugang zu allen Räumen der Etage. Die Küche hat eine ansprechende Größe und verfügt über eine praktische Speisekammer. Gegenüber liegt das Esszimmer direkt neben dem geräumigen Wohnzimmer. Dieses ist durch eine schöne Schiebetür mit dem Arbeitszimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Ein Natursteintreppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, insgesamt vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hinter einer weiteren Tür verbirgt sich die Treppe ins Dachgeschoss. Dieses wurde in der Vergangenheit mit einer Isolierung versehen und bietet großzügige Abstellflächen.
Weitere Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss. Auf rund 90 m² gibt es hier einen Heizungskeller, einen großen Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgangstreppe in den Garten sowie 2 weitere Räume.

Die Gasheizung, die auch das warme Wasser bereitet, wurde 2015 erneuert. Zwischen 2018 und 2020 wurden die Haustür und die Kellerausgangstür sowie fast alle Fenster ausgetauscht. Diese sind aus Kunststoff und verfügen über eine Dreifachverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Die übrige Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen und Modernisierungen sind somit erforderlich.

Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt, ist aber noch voll möbliert. Die Räumung des Hauses ist geplant, sodass eine kurzfristige Übergabe an den Erwerber möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Krefeld-Bockum - einem Stadtteil, das zu den beliebtesten Wohnlagen Krefelds zählt. Bockum steht für gepflegte Wohnstraßen, eine gute Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenso schnell wie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw ist ausgezeichnet. So gelangen Sie schnell in die Krefelder Innenstadt oder Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet.