Erdgeschosswohnung in Brüggen

In einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage von Brüggen-Born entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt acht hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch stilvolle Architektur, durchdachte Raumkonzepte und nachhaltige Bauweise auszeichnen. Die Kombination aus ansprechender Optik, innovativer Technik und hoher Wohnqualität macht diese Wohnanlage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Verwendet wird ein hochwertiger Klinker, der der Fassade eine moderne, aber zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht. Einladend begrüßen begrünte Gemeinschaftsflächen die Bewohner und bilden den Rahmen für ein harmonisches Miteinander. Für Kleinkinder wird ein etwa 30 m² großer Spielbereich angelegt. Alle Wohnungen sind barrierearm geplant. Ein Aufzug, bodengleiche Duschen und großzügige Balkone sowie Terrassen in bevorzugter Südlage schaffen ein lichtdurchflutetes, komfortables Wohnambiente. Weitestgehend bodentiefe Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung sorgen für beste Wärmedämmung und viel Tageslicht, während elektrische Rollläden zusätzliche Sicherheit und Klimakomfort bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge nach Ihren Wünschen z.B. Parkett, moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Wanne sowie überwiegend mit zusätzlichem Gäste-WC. Für eine individuelle Wohlfühltemperatur sorgt die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – ein ökologisch und ökonomisch zukunftsfähiges Heizsystem. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler - und Tapezierarbeiten erstellt. Alle Einheiten verfügen sowohl über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch einen separaten Kellerraum. Sie erreichen den Keller bequem mit dem Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen dort ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück werden insgesamt 12 Kfz-Stellplätze mit E-Ladestationen errichtet.

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge z.B. Parkett
Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
Überwiegend zusätzliche Gäste-WCs
Glasfaseranschluss
Großzügige Terrassen und Balkone in Südlage
Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen
Kfz-Stellplätze mit E-Ladestationen

Ruhige und naturnahe Lage in Brüggen-Born. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Brüggen, mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Insgesamt bietet Brüggen eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht ein bequemes Erreichen aller Ziele des täglichen Bedarfs. Die angrenzenden Naturlandschaften mit Ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A61 / A52 Richtung Düsseldorf, Koblenz und die Niederlande als auch durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sehr gut.

Die Visualisierungen können von der endgültigen Fertigstellung abweichen.