Einfamilienhaus freistehend in Stockach

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Das 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1988 umfassend saniert, modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Auf dem mehr als 900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück stehen rund ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie der 2016 eingebaute Kaminofen schaffen ein wohnliches und behagliches Ambiente. Die Hochparterre-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz mit Blick in den gewachsenen Garten.

Ein besonderes Extra ist die private Sauna, die erholsame Stunden im eigenen Zuhause ermöglicht. Das gedämmte und neu eingedeckte Dach sowie die moderne Gasheizung tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Auf Wunsch kann das vorhandene Designer Mobiliar und Antiquitäten nach Absprache übernommen werden.

Zufahrt ergibt sich über ein grundbuchlich gesichertes Überfahrtsrecht. Des weiteren besteht ein eingetragenes Überfahrts-/Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks.

Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Raum, eine individuelle Architektur und einen großzügigen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz


• Garage


• Bad mit Fenster

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wahlwies, einem lebendigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Stockach. Ein vielfältiges und aktives Vereinsleben mit gemeinschaftlichen, sportlichen und kulturellen Angeboten prägt das gewachsene Dorfleben.

Ein besonderes Merkmal von Wahlwies ist die ansässige Waldorfschule mit Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum Abitur. Ergänzt wird das Angebot durch eine staatliche Grundschule und einen kirchlichen Kindergarten, wodurch der Ort insbesondere für Familien attraktive Voraussetzungen und kurze Wege im Alltag bietet.

Auch die Versorgung im Alltag ist direkt im Ort möglich. Neben einem Dorfladen bestehen Einkaufsmöglichkeiten für regional erzeugtes Demeter-Obst und -Gemüse. Eine ärztliche Versorgung und physiotherapeutische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Die Umgebung ist von Obstbau, Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft der Bodenseeregion geprägt. Der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport, Ausflüge und Erholung.

Über Stockach besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nahe gelegene Autobahnanschluss und Eisenbahnanschluss mit Haltepunkt in Wahlwies - Stockach -Radolfzell ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie der gesamten Bodenseeregion.

Insgesamt verbindet Wahlwies naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit einem attraktiven Bildungsangebot, guter örtlicher Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

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