Wohn-Grundstück in Neu-Ulm (Finningen)

Bauplätze in Finningen sind selten. Hier haben Sie die Gelegenheit, im beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Finningen Ihr eigenes Zuhause zu bauen, direkt vom Eigentümer und ohne Provision.

Das Grundstück mit ca. 371 m² entsteht aus der Teilung eines voll erschlossenen Eckgrundstücks an der Dorfstraße 56. Dank der Ecklage hat es eine eigene, gesicherte Zufahrt direkt von der Straße. Wegerechte oder Dienstbarkeiten sind nicht nötig.

Abriss durch den Verkäufer:
Das bestehende Altgebäude wird vom Verkäufer abgerissen und das Baufeld geräumt. Der Abriss ist genehmigungsfrei und kann sofort beginnen. Sie erhalten ein freies, baureifes Grundstück, ohne Abrissaufwand und ohne Altbau-Risiko.

Bebaubarkeit:
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der umliegenden Bebauung. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 90 m², zum Beispiel mit ca. 7,50 m Breite und 12,00 m Länge. Bei zwei Vollgeschossen ergibt das eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie.

Baugenehmigung vorhanden: Für das Gesamtgrundstück (ca. 743 m²) liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser vor. Es gibt keinen Bauzwang. Daher auch sehr gut als Reservegrundstück geeignet.

Es gibt keine Bauträgerbindung, Sie wählen Architekt und Hausanbieter frei. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne bewährte Architekten und Handwerker aus der Region.

Die Hausmaße sind ein Beispiel. Die genaue Bebauung ist im Bauantrag mit der Stadt Neu-Ulm abzustimmen.

Zweites Grundstück verfügbar:
Das benachbarte zweite Teilgrundstück (ebenfalls ca. 371 m², ebenfalls mit eigener Zufahrt) steht ebenfalls zum Verkauf. Das ist ideal, wenn Sie mit Eltern, Kindern oder Freunden Tür an Tür bauen möchten. Beide Grundstücke können auch zusammen erworben werden (ca. 743 m² gesamt).

Lage:

Finningen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Neu-Ulm. Der Ort ist ruhig, gewachsen und familiär, mit Feldern, Wiesen und Wald direkt vor der Haustür und trotzdem nur wenige Minuten von Neu-Ulm und Ulm entfernt.

Familie: Kindergarten im Ort, Grund- und weiterführende Schulen in Pfuhl und Neu-Ulm schnell erreichbar
Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in den Nachbarorten und in der Neu-Ulmer Innenstadt
Pendler: schnelle Anbindung an die B28 und das Autobahnkreuz A7, regelmäßige Busverbindung
Freizeit: Spazier-, Rad- und Joggingwege direkt ab dem Ort, aktives Vereinsleben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Flächenangabe ist ein ca.-Wert. Die genaue Größe ergibt sich aus der Teilungsvermessung. Bilder mit Hausdarstellungen sind Beispielvisualisierungen.

Ich zeige Ihnen das Grundstück gerne vor Ort. Schreiben Sie mir einfach.

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