Etagenwohnung in München (Am Luitpoldpark)

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes (Baujahr 1964) in Top-Lage direkt am Olympiapark.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden aktuell renoviert und präsentieren sich mit neu verlegten Bodenbelägen und frisch weiß gestrichenen Wänden. Das Badezimmer ist im charmanten Retro-Style der 1960er/70er-Jahre gehalten. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Die Lerchenauer Straße besticht durch ihre hervorragende und begehrte Lage im Münchner Norden, unmittelbar angrenzend an den beliebten Olympiapark. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Stadtanbindung und maximaler Lebensqualität im Grünen.

Der Olympiapark liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Ob Joggen um den Olympiasee, Entspannen auf den Liegewiesen, Besuche von Kultur- und Sportveranstaltungen oder ein Abstecher ins nahegelegene BMW Museum – die Freizeitmöglichkeiten sind erstklassig. Auch der Petuelpark und der Lerchenauer See sind schnell erreicht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bieten umfassende Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Diverse Restaurants und Cafés im Viertel sorgen für kulinarische Abwechslung.

Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (z. B. U3 Petuelring oder U2/U8 Scheidplatz) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind Sie perfekt an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt (Marienplatz) ist in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an alle Stadtteile Münchens sowie die Autobahnen (A9, A99). Großarbeitgeber wie BMW sind zudem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Angestellte besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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