Einfamilienhaus freistehend in Moorrege

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme des Baujahres 1967 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Technik. Auf einem ca. 731 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 104,35 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit zentralem Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der 2021 errichtete Anbau nach KfW-55-Standard. Hier befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für das Homeoffice bietet.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier gelangen Sie direkt auf eine Terrasse. Auch die separate Küche bietet einen direkten Zugang ins Freie: Eine überdachte Terrasse und der Garten schaffen attraktive Möglichkeiten, Mahlzeiten im Freien zu genießen und entspannte Stunden draußen zu verbringen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer nebst einem separaten Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die praktische Aufteilung schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Modernisierungen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, die gesamte Elektrik wurde 2024 erneuert und VDE-konform ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWp Leistung und einem 8-kWh-Speicher ergänzt das Energiekonzept. Für zusätzlichen Komfort sorgt die umfangreiche Smart-Home-Steuerung. Die 2023 erneuerte Haustür sowie die modernen Fenster des Anbaus runden die Ausstattung ab.

Ein Carport und zusätzliche Freistellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das klassischen Wohncharakter, moderne Technik und attraktive Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Moorrege, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Moorrege bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung oder in den umliegenden Orten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Hamburger Metropolregion gut erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an das urbane Umfeld verbinden möchten.

Referenznummer: V11696

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