Reihenhaus in Pulheim

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

PHI KÖLN - Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in begehrter Lage von Pulheim!

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419.900 €

Kaufpreis

96 m²

4 Zi.

50259 Pulheim

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Dürener Straße 46-48
50931 Köln

Details

Grundstücksfläche
234 m²
Freifläche
55 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Dach in 2020 erneuert, Haustür in 2020 erneuert, Küche aus 2020, Fassadenanstrich in 2020 neu, Balkon und Terrasse erneuert in 2016, 2025 einige Stromleitungen, Öl-Heizung aus 1988, Steuerung aus 2025, 3900 l, noch ca. 2000 l befüllt, Heizkörper in
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
419.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-charmantes-stadthaus-mit-garte…


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Bausubstanz & Energieausweis

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Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Dach in 2020 erneuert, Haustür in 2020 erneuert, Küche aus 2020, Fassadenanstrich in 2020 neu, Balkon und Terrasse erneuert in 2016, 2025 einige Stromleitungen, Öl-Heizung aus 1988, Steuerung aus 2025, 3900 l, noch ca. 2000 l befüllt, Heizkörper in
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.04.2036
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • beliebte Wohnlage in guter Infrastruktur

  • klassisches Familienhaus mit guter Raumaufteilung

  • charmanter Wohn-/Essbereich

  • lichtdurchflutete Zimmer

  • Tageslicht-Bad mit einer Duschwanne

  • pflegeleichter und schön angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und praktischem Gartenhaus

  • sonniger Balkon

  • Inventar auf Anfrage gegen Aufpreis zusätzlich erwerbbar

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

50259, Pulheim


Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Pulheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Pulheimer Innenstadt mit ihrem Marktplatz, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln. Zudem sorgen Buslinien sowie die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag.


Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Kölner Umland.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Dürener Straße 46-48
50931 Köln

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1928057
DA893_1