Büro / Praxen in Oldenburg (Bahnhofsviertel)

Diese moderne Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 62 m² befindet sich in einem im Jahr 2015 sanierten Gebäude in zentraler Lage von Oldenburg. Die Räumlichkeiten bieten eine kompakte und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung und eignen sich ideal für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister.

Die Fläche teilt sich in einen großzügigen, hellen Hauptraum sowie einen zusätzlichen separaten Raum auf. Durch den eigenen, separaten Zugang bietet die Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Vermietung als Warmmiete inklusive Strom. Damit profitieren Sie von einer unkomplizierten Kostenstruktur und einer guten Kalkulierbarkeit der monatlichen Mietaufwendungen.

• Ca. 62 m² Bürofläche


• Großer, heller Hauptraum


• Zusätzlicher separater Raum sowie ein Archiv


• Eigener, separater Zugang


• Vinylboden


• Weiße Einbauküche


• Komplettes Duschbad


• Vermietung als Warmmiete inklusive Strom

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

Auch der Pferdemarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage verbindet damit kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Haltestelle Lappan befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Damit bietet der Standort insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie ein urbanes Umfeld legen, attraktive Voraussetzungen.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.