Souterrain in Rust

Garage/­Stellplatz

Gemütlich & Modern: Charmante Souterrainwohnung mit großem Wohn-/Essbereich in Rust

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210.000 €

Kaufpreis

69 m²

2 Zi.

Grundriss

77977 Rust

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Souterrain
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut aufgeteilte Kellerwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein überraschend helles und angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und eignen sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in der beliebten Tourismus- und Wohngemeinde Rust.


Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, welches Raum für gemütliche Fernsehabende und einen separaten Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional integriert. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung schafft, runden das Raumangebot optimal ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.10.2026
Gültig bis
13.10.2036
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung



  • Optimale Raumaufteilung: ca. 70 m² verteilt auf Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.




  • Stauraum: Integrierter Abstellraum direkt in der Wohnung – ideal für Vorräte und Haushaltshelfer.




  • Angenehmes Raumklima: Ruhig gelegen und im Sommer angenehm temperiert.




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mittelpunkt der Wohnung!




  • Garage & Keller: zusätzlicher Stauraum.




  • Attraktiver Standort: Gefragt sowohl zum Eigennutzen als auch zur Vermietung.




Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rust ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für ihre hohe Lebensqualität und natürlich den berühmten Europa-Park. Hier wohnen Sie in einer Region mit hohem Freizeitwert, hervorragender touristischer Infrastruktur und starker Nachfrage nach Wohnraum.


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstige Angaben

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Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1927635
0407