Etagenwohnung in München (Oberföhring)

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt und Wohnungen, bei denen man schon an der Terrassentür weiß: Hier will ich wohnen. Diese Wohnung im 15. Obergeschoss mit großer eigener Dachterrasse gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Auf ca. 78 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die Küche über, große Fensterflächen holen den Himmel über München in jeden Raum.

Das absolute Highlight ist die ca. 21 qm große Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein, während unter Ihnen die Lichter der Stadt angehen - ein Panorama über das schöne Bogenhausen bis zur Münchner Skyline, wie man es in dieser Preisklasse kaum findet.

Das Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern, ein Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist modernisiert und sofort frei - ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage mit Alleinstellungsmerkmal setzen.

Überzeugen Sie sich selbst - dieser Ausblick wirkt live noch eindrucksvoller als auf jedem Foto. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Wohnfläche ca. 78 qm


• Lage im 15. Obergeschoss mit Panoramablick
  über München


• Sonnenterrasse ca. 21 qm


• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter
  Küchenzone


• Einbauküche


• Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern


• Dritter Raum flexibel nutzbar als Arbeits-,
  Gäste- oder Kinderzimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Großformatige Fliesenböden


• Modernisierter, gepflegter Zustand


• Mehrere Aufzüge


• Gemeinschaftliche Waschküche


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz
  
  

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Im Ladenzentrum direkt am Haus finden Sie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte sowie Cafés und Restaurants - alles in wenigen Schritten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Tram- und Bushaltestellen liegen nur rund 150 m entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Arabellapark und an den Effnerplatz. Mit dem Auto erreichen Sie über den Mittleren Ring zügig alle Teile der Stadt, über die A9/A99 ebenso den Flughafen.

Wer Natur sucht, ist schnell an den Isarauen und im Englischen Garten - ideal zum Joggen, Radfahren oder für den Sonntagsspaziergang. Oberföhring verbindet so die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen in die City.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976GARANTiert eine Besichtigung wert.