Wohn-Grundstück in Hamburg (Schnelsen)

Dieses im Jahr 2008 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Das insgesamt ca. 1.770 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit Blick auf eine zukünftige bauliche Entwicklung – hier bietet sich eine Vielzahl attraktiver Perspektiven.

Eine bereits erarbeitete Architektenplanung verdeutlicht die vielseitigen Möglichkeiten des Grundstücks und zeigt, welches Entwicklungspotenzial in dieser Liegenschaft steckt. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur für Eigennutzer, sondern gleichermaßen für Kapitalanleger und Projektentwickler, die eine seltene Gelegenheit in begehrter Hamburger Lage suchen.

Die Kombination aus einer gepflegten Bestandsimmobilie und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume und langfristige Investitionen. Ein Angebot dieser Art ist in Hamburg nur selten verfügbar.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.

• Ca. 80 m² Wohnfläche


• Ca. 1.770 m² Gesamtgrundstück


• Großzügiger und gut geschnittener Wohn- und Essbereich


• Gäste-WC


• Tageslichtbad


• Funktionale Küche


• Individuell nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer


• Terrasse mit Blick ins großzügige Grundstück


• Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück


• Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre


• Zwei zusätzliche Baugrundstücke im hinteren Grundstücksbereich


• Attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie und Baugrundstück


• Bereits ausgearbeitete Flächenaufteilung mit möglicher Grundstücksteilung


• Offene Bauweise gemäß geltendem Planungsrecht


• Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten


• Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Projektentwickler


• Seltene Gelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen


• Großzügige Grundstücksreserve für zukünftige Projekte


• Gewachsenes Wohnumfeld mit attraktiver Nachbarschaft


• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Im Hamburger Westen, im Stadtteil Lurup, befindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern sowie Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.

Die Halstenbeker Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine zügige Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Kavelslohstraße als Sackgasse ein besonders verkehrsarmes und ruhiges Umfeld. Diese Kombination verbindet eine solide Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile unkompliziert erreicht werden können.

Insgesamt handelt es sich um ein gewachsenes, gut angebundenes Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.