Doppelhaushälfte in Taufkirchen (Vils) (Taufkirchen)

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 mit zwei separaten und großzügig geschnittenen Wohneinheiten von jeweils ca. 102 m² Wohnfläche. Die besondere Aufteilung des Hauses ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses. Zusätzlich gehört ein Kellerbereich zu dieser Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, die einen schönen privaten Außenbereich bieten.

Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf den übrigen Teil des Obergeschosses sowie das Dachgeschoss. Auch hier stehen insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Verteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Zum Parken stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993.

Zum Jahreswechsel sind beide Wohneinheiten bezugsfrei.

• zwei Wohneinheiten mit ca. 102 m² Wohnfläche


• voll unterkellert


• zwei Garagenstellplätze (elektrisch)


• Gaszentralheizung 1993


• Terrasse


• Balkon


• pflegeleichter Garten


• Sauna im Dachgeschoss


• Kaminofen


• kleiner Speicher (gedämmt)

Die Immobilie befindet sich in Moosen (Vils), einem Ortsteil der Marktgemeinde Taufkirchen (Vils) im Landkreis Erding. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Vereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Taufkirchen (Vils).

Über die Bundesstraße B388 sind die Städte Erding, Landshut und München bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Moosen (Vils) zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die A94 in Richtung München und Passau sowie der Bahnhof in Dorfen sind ca. 10 Autominuten entfernt.