Büro / Praxen in Ladenburg

In unserem modernen Ärztehaus stehen noch zwei Praxisflächen zur Vermietung zur Verfügung. Fertigstellung voraussichtlich Juni 2027.

Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Möglichkeit und in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern an individuelle Wünsche und Anforderungen angepasst werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
Das Ärztehaus wird als kernsaniertes Bestandsgebäude
mit Neubaucharakter im energieeffi zienten KfW-55-
Standard realisiert. Auf rund 500 m² barrierefreier
Praxisfläche, verteilt auf drei Etagen, bestehen flexible
Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung
an unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ein Aufzug
gewährleistet die vollständige Barrierefreiheit.
4 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang ermöglichen
einen schnellen Zugang in das Gebäude (z.B.: bei Not-
fällen). Während die restlichen Insgesamt 45 Stellplätze
entlang der Halle ideale Bedingungen bieten für eine kom-
binierte Praxis-, Therapie- und Trainingsnutzung mit hoher
Besucherfrequenz.

Ladenburg zählt zu den attraktivsten Standorten der Metropol-
region Rhein-Neckar. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität
mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und liegt zentral
zwischen Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen.
Durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Oberzentren sowie
die gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main profi tiert der
Standort von einem regionalen Einzugsgebiet von rund 60.000
bis 90.000 Einwohnern. Gleichzeitig entstehen in unmittelbarer
Umgebung neue Wohnquartiere, die den Bedarf an wohnortna-
hen Gesundheits- und Therapieangeboten weiter erhöhen.

Energieausweis nicht vorhanden

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