Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven (Innenhafen)

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche plus rund 25 m² zusätzlicher Nutzfläche im oberen Bereich überzeugt durch ihren offenen, modernen Loft‑Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Räume, darunter zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Der große Wohn‑ und Essbereich ist hell, offen gestaltet und wird durch sichtbare Stahlträger architektonisch eindrucksvoll strukturiert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet und bietet eine freundliche, moderne Atmosphäre. Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig einsetzbar ist.

Die Heizung ist eine Etagenheizung, eine Therme von 2019. Diese wird vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; eine separate Dusche gibt es nicht. Die Wanne befindet sich teilweise unter einer Schräge, was den typischen Dachgeschosscharme unterstreicht und dennoch komfortabel nutzbar ist – auch für größere Personen.

Ein eigener Garten, Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden. Dennoch besteht die Möglichkeit, sich im Außenbereich des Hauses eine kleine Sitzgelegenheit einzurichten.

Eine Einbauküche (Grundstruktur) ist vorhanden und mit Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Ein Herd und eine Spülmaschine können nach eigenen Wünschen ergänzt werden

Parkmöglichkeiten sind im Umfeld des Hauses vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Gewerbegebiet des Wilhelmshavener Stadtteils Innenhafen / Bant, Trotz der Nähe zu gewerblichen Flächen ist die Wohngegend von grünen Bereichen und Natur geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Das Wasser ist in unmittelbarer Nähe – der Banter See liegt nur etwa zwei Minuten zu Fuss entfernt. Von hier aus kann man direkt zu einem Rundgang um den gesamten Banter See starten, der je nach Tempo rund zwei Stunden dauert und eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Wasserblicken und ruhigen Wegen bietet. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, beschauliche Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Sommer besteht eine öffentliche Verkehrsanbindung; außerhalb der Saison ist die Lage überwiegend durch Individualverkehr geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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