Einfamilienhaus freistehend in Löchgau

Freistehendes Haus mit Potenzial, großem Grundstück und Doppelgarage, in der ruhigen Ortsmitte

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355.000 €

Kaufpreis

150 m²

6 Zi.

74369 Löchgau

Gewerblicher Anbieter

VR-Bank Ludwigsburg eG
Besigheimer Str. 47
74394 Hessigheim

Details

Grundstücksfläche
713 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit zusätzlichem Raum für Arbeit und Freizeit.
Eine schöne Treppe führt zum Hauseingang. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein gemütlicher Essplatz und ein Gäste-WC.
Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Vier Zimmer, eine kleine Küche und ein sep. WC bieten viel Raum für Ihre Ideen.
Über wenige Stufen erreicht man das sehr großzügige Wohnzimmer, das in den 70-er Jahren beim Umbau der Scheune ausgebaut wurde.
Bodentiefe Glas-Schiebeelemente öffnen den Raum zum geräumigen Balkon.
Das ursprüngliche, ältere Bauernhaus wurde mehrfach an-und umgebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung spiegelt den Charme der 70-er Jahre. Geheizt wird mit einem Öl-Kachelofen mit Warmluftschächten, Warmwasser mit elektrischem Boiler.
Besonders schön ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob Gemüsebeete, Spielbereich, Rückzugsort im Grünen oder Platz für weiteren Wohnraum, hier werden Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet komfortable Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Hof und vor den Garagen kann geparkt werden.
Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und eine ruhige, wohnliche Atmosphäre schätzen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

459,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.10.2026
Gültig bis
11.10.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
459,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

In schöner, ruhiger Lage befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit Garagen im großzügigen Anbau.
Löchgau mit ca. 5.800 EW überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem guten Angebot für alle Generationen.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die schön gestaltete Ortsmitte mit Einkaufs-und Gastronomieangeboten, Ärztehaus und einmal in der Woche mit Wochenmarkt.
Löchgau ist gut an Bietigheim-Bissingen, Besigheim und die großen Arbeitgeber in der Region angebunden.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Stromberg und die freie Landschaft viele Möglichkeiten.


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VR-Bank Ludwigsburg eG
Besigheimer Str. 47
74394 Hessigheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1927105
40402026-