Etagenwohnung in Ludwigsburg (Pflugfelden)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 91 m² viel Raum für Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ca. 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Bädern und einem großzügigen, überdachten Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Orientierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Fensterflächen an zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ob gemeinsame Mahlzeiten am großen Esstisch, ein entspannter Abend auf dem Sofa oder Besuch von Freunden - hier findet das Familienleben seinen Platz.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dank der Überdachung lässt er sich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen und erweitert den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen - für ein Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder eine ruhige Auszeit.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum machen sie zu einem funktionalen Ort für den Alltag, und die Nähe zum Essbereich sorgt für kurze Wege.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Eines davon bietet einen eigenen Zugang zum Balkon - ein schönes Extra für Kinder oder ein helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.

Besonders komfortabel für Familien sind die zwei Bäder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und bietet damit Platz für einen entspannten Start in den Tag, auch wenn morgens alle gleichzeitig loswollen. Ein zusätzliches Duschbad mit WC entlastet den Alltag und ist praktisch für Gäste.

Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 Euro erworben werden kann.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig für Ihre eigenen Wohnideen.

Bezugsfertig, viel Platz für die ganze Familie, zwei Bäder und ein Balkon zum Durchatmen: Hier wartet Ihr neues Zuhause.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.