Büro / Praxen in Bordesholm

Sie suchen einen neuen Firmensitz, möchten Ihre Praxis oder Kanzlei zentral in Bordesholm ansiedeln oder sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Dann könnte diese Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1913 erbaute Haus wurde 1991 komplett umgebaut und umfassend modernisiert. Zum Verkauf steht die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 92 m², die durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zentrale Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 4 Büroräume, der Kunden und Besucher freundlich willkommen heißt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küche sowie WC-Anlagen. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für einen komfortablen und gut organisierten Arbeitsalltag gegeben.

Ob als Firmensitz, Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen anderen Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Die übersichtliche Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büroräumen als auch einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Einheit gehörende 2 Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Dadurch stehen Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das absolute Highlight dieser Gewerbeeinheit ist die zentrale Lage mitten im Herzen von Bordesholm. Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für einen gut sichtbaren und kundenfreundlichen Unternehmensstandort.

Das Gebäude gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt neun Wohnungen, die sich hinter dem Bürogebäude befinden. Die Büroetagen sind nach WEG in separate Einheiten aufgeteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Die hier angebotene Erdgeschosseinheit kann somit unabhängig von den weiteren Büroflächen erworben werden. Darüber hinaus stehen zwei weitere Büroetagen zum Kauf zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können.

Aktuell ist die Bürofläche nicht vermietet und steht Ihnen daher für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Sie können die Räumlichkeiten selbst als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder Büro nutzen oder sie als Kapitalanlage erwerben und künftig vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

• ca. 92 qm Bürofläche


• 4 Büro


• 2 Stellplätze


• Mitten im Ortskern von Bordesholm


• Jede Etage nach WEG geteilt


• Lagerraum


• Glasfaser

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Bordesholm. Die Bahnhofstraße zählt zu den gut frequentierten innerörtlichen Verkehrsachsen und bietet damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, Praxen, Dienstleistungsbetriebe und weitere gewerbliche Nutzungen.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bordesholm befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Kiel und Hamburg. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A7, Anschlussstelle Bordesholm, bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kiel, Neumünster und Hamburg. Die nahegelegene A215 ergänzt die gute Erreichbarkeit des Standorts und macht die Immobilie auch für auswärtige Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter attraktiv.

Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe, Handel, Dienstleistungen und innerörtlichen Nutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zur guten Standortqualität bei.

Bordesholm selbst profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Kiel und Neumünster sowie der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Bahnverkehr macht die Bahnhofstraße zu einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Gewerbestandort.

Fazit: Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn. Der Standort bietet damit beste Voraussetzungen für eine professionelle und gut erreichbare gewerbliche Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.