Haus in Berlin (Mahlsdorf)

Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen und neue Ideen.

Auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück in Berlin-Mahlsdorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade.

Die Immobilie verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 299 m² Wohnnutzfläche. Das Haus bietet fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Teilkeller, eine großzügige Terrasse, zwei Balkone und eine Garage. Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Besonders interessant: die bauliche Entwicklungsperspektive

Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamts ist auf dem Grundstück eine Gesamtbebauung von bis zu ca. 540 m² möglich. Die genaue Berechnung der anrechenbaren Flächen und die konkrete Umsetzung sind vor einer Kaufentscheidung anhand der maßgeblichen baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Damit könnte das Objekt insbesondere für Interessenten interessant sein, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept verwirklichen, zusätzlichen Wohnraum für Angehörige schaffen oder die vorhandene Immobilie mit einer ergänzenden Bebauung verbinden möchten.

Auch private Bauherren und Investoren können die Möglichkeiten des Grundstücks im Rahmen ihrer individuellen Planung prüfen.

Grundstück und Ausstattung

. Grundstücksgröße: ca. 1.337 m²
. Baujahr: 1994
. Wohnfläche: ca. 188 m²
. Wohnnutzfläche: ca. 299 m²
. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder
. Terrasse mit ca. 36 m² und zwei Balkone
. Teilkeller mit ca. 67,4 m²
. Garage mit ca. 36 m²
. Klinkerfassade und Satteldach
. Gas-Zentralheizung
. Begrünter Garten mit Obst- und Tannenbäumen
. Grundstück voll erschlossen