Etagenwohnung in Krefeld (Benrad)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1966 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die vermietete Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der die Wohnfläche um einen Außenbereich ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer lässt sich individuell möblieren und bietet Platz für die übliche Schlafzimmereinrichtung. Die separate Küche ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als potenzielle Kapitalanlage. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 62 m², der praktischen Aufteilung und dem Balkon bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich im Krefelder Stadtteil Benrad-Süd, einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken und ärztliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Wohngebieten.

Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der nahegelegene Forstwald attraktive Möglichkeiten. Das weitläufige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ergänzend bietet das Wildgehege Forstwald ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturinteressierte. Damit stehen naturnahe Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtgebiete sowie die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Über die Autobahnen A 57 und A 44 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch die Kombination aus einer alltagstauglichen Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten im Grünen aus.