Gastgewerbe in Wildemann (Harz (LK Goslar))

Im Herzen des Oberharzes bietet sich mit dem ehemaligen „Landgasthaus Wildemann“ eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Beherbergungs- und Gastronomieimmobilie übernehmen und nach eigenen Vorstellungen neu positionieren möchten.

Die Liegenschaft in Wildemann, einem Ortsteil von Clausthal-Zellerfeld, umfasst ein Hotel- und Gaststättengebäude mit insgesamt ca. 958 m² Nutzfläche sowie ein separates Garagengebäude.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die vorhandene Aufteilung verbindet Gastronomie, Beherbergung und ergänzende Aufenthalts- bzw. Wohnbereiche unter einem Dach.
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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• ca. 958 m² Nutzfläche


• ca. 664 m² Grundstücksfläche


• Hotel- und Gastronomienutzung


• 14 Gästezimmer


• davon 8 Doppel- und 6 Einzelzimmer


• 2 Ferienwohnungen


• Gastraum mit Thekenbereich


• ca. 71 anrechenbare Plätze im Gast-/Thekenbereich


• Frühstücksraum mit ca. 18 Plätzen


• Terrasse im Obergeschoss mit ca. 47 anrechenbaren Plätzen


• Küche, Spülküche und Kühlraum


• Gäste- und Personal-Sanitärbereiche


• Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss


• ausgebauter Spitzboden


• separates Garagengebäude mit ca. 52 m² Nutzfläche


• 4 Garagenstellplätze


• weitere Außenstellmöglichkeiten


• Gasanschluss vorhanden


• Ausstattung überwiegend einfacher bis mittlerer Standard


• Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf

Die Immobilie befindet sich in Wildemann, einem Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz.

Der Standort ist geprägt durch die für den Harz typische Verbindung aus Natur, Tourismus und Freizeitangeboten. Die waldreiche Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen macht die Region insbesondere für Aktiv-, Natur- und Erholungsgäste interessant.

Wildemann selbst ist ein historisch gewachsener Harzort und bietet einen guten Ausgangspunkt zur Erkundung des Oberharzes. Clausthal-Zellerfeld sowie weitere bekannte Harzorte und touristische Ziele sind von hier aus gut erreichbar.

Für einen Beherbergungsbetrieb bietet die Lage damit grundsätzlich interessante Voraussetzungen: Neben klassischen Urlaubsgästen kommen insbesondere Wanderer, Rad- und Mountainbike-Touristen, Kurzurlauber, Gruppen und saisonale Gäste als mögliche Zielgruppen infrage.

Die Kombination aus vorhandener Hotelstruktur, Gastronomie, Ferienwohnungen und Stellplatzangebot ermöglicht einem zukünftigen Betreiber, unterschiedliche Gästesegmente anzusprechen und ein eigenständiges Konzept für den Standort zu entwickeln.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 209.000,- € Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 150.000,00 € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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