Etagenwohnung in Erding (Altenerding)

Diese ansprechend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bequem erreichbar über den Aufzug, empfängt Sie die Wohnung mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Der neu verlegte Laminatboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen – ideal für eine kleine Auszeit nach Feierabend. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Stunden.

Die vorhandene Einbauküche lässt sich bei Bedarf vom Wohnbereich abgrenzen und bietet somit angenehme Flexibilität im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Eine charmante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• S-Bahnanschluss

• sofort Bezugsfrei


• neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur


• Bad mit Wanne und WM-Anschluss


• Einbauküche


• weiße Innentüren


• West-Balkon


• Personenaufzug


• Kellerabteil


• TG-Einzelstellplatz

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 298.000,00 €

• 1 TG-Stellplatz 22.000,00 €
  Kaufpreis gesamt: 320.000,00 €

Eltenerding ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil der Großen Kreisstadt Erding im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Erdinger Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Erding und den angrenzenden Stadtbereichen gut erreichbar. Die Stadt Erding verfügt zudem über ein vielfältiges Schulangebot und ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv. Über die S-Bahn besteht eine Verbindung in Richtung München; auch der Flughafen München ist von Erding aus gut erreichbar. Zusätzlich wird die Schienenanbindung der Region im Zuge des Projekts „Erdinger Ringschluss“ weiterentwickelt.

Eltenerding bietet damit eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an München und das regionale Umfeld.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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