Einfamilienhaus freistehend in Merzkirchen

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Einfamilienhaus mit Baujahr 1862 und zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 156 m², die Nutzfläche 53 m². Das Grundstück umfasst 2.287 m². Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Keller und ein Nebengebäude. Das Haus verfügt über fünf Zimmer.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 148.015 € möglich.

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Das Objekt liegt in Merzkirchen, Ortsteil Merzkirchen, mit 121 Einwohnern im Ortsteil und 826 Einwohnern in der Gesamtgemeinde, im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Es befindet sich im Ortszentrum an einer Anwohnerstraße im Zuge der K 120. Die Wohnlage wurde als einfach eingestuft. Nennenswerte Immissionsbeeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Die Umgebungsbebauung ist dörflich geprägt; das Objekt liegt in einem Mischgebiet ohne festgesetzten Bebauungsplan, die Zulässigkeit baulicher Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und ein Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Saarburg. Dort bestehen auch weiterführende Angebote des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs; die überörtliche Anbindung erfolgt ergänzend über das Straßennetz.
Grundstück Zum Versteigerungsumfang gehören zwei Flurstücke. Das bebaute Flurstück umfasst 2.287 m² und weist eine ebene Topografie sowie eine unregelmäßige, jedoch gut nutzbare Grundstücksform auf. Die Straßenfront beträgt etwa 27,6 m, die maximale Tiefe rund 58 m. Der rückwärtige Grundstücksteil wird als hausnahes Gartenland genutzt; eine weitergehende bauliche Nutzbarkeit konnte nicht rechtssicher bestätigt werden und wurde im Gutachten nicht unterstellt.
Das separate unbebaute Flurstück hat eine Größe von 106 m², ist ebenfalls eben und regelmäßig geschnitten, besitzt jedoch keine eigene Straßenanbindung und liegt als Hinterlandfläche. Es wird als Grünfläche bzw. hausnahes Gartenland beurteilt.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.