Etagenwohnung in Friedrichshafen

In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Friedrichshafen-Ailingen erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst punktet mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem gepflegten Gesamtzustand.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Wohnräume bequem erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die funktional gestaltete Küche grenzt unmittelbar an den offen gehaltenen Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch die Nebenflächen überzeugen: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum bieten wertvollen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Außenstellplatz als auch eine Garage zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der das Angebot sinnvoll abrundet.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen oder sie nach Ihren individuellen Vorstellungen als Kapitalanlage weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten: Ob als neues Zuhause mit großzügigem Platzangebot oder als langfristige Investition – die Kombination aus ca. 103 m² Wohnfläche, attraktivem Balkon, praktischen Nebenflächen und zwei Stellplatzmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot in Friedrichshafen-Ailingen.

*Balkon
*Einbauküche
*Badezimmer mit Badewanne & Dusche
*Separates WC
*Garage
*Außenstellplatz
*Kellerabteil
*Kunststofffenster

*Gas-Zentralheizung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Ailingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Friedrichshafen am nördlichen Bodenseeufer. Ailingen verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die Friedrichshafener Innenstadt sowie das Bodenseeufer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Nachbarstädte Tettnang, Markdorf, Ravensburg und Meckenbeuren sind aufgrund der guten Anbindung schnell zu erreichen. Die Nähe zur B 31 sowie zum Flughafen Friedrichshafen sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Darüber hinaus bietet Ailingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die reizvolle Landschaft des Bodenseehinterlands sowie die Nähe zum Bodensee schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Ein reges Vereinsleben und eine familienfreundliche Umgebung machen Ailingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.