Einfamilienhaus freistehend in Blieskastel

In einer ruhigen Sackgasse des gefragten Wohngebiets Blieskastel-Schlossberg gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten.

Die südorientierte Ausrichtung, der großzügige Garten sowie das familienfreundliche Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Hobby- und Gästezimmer.

Das Wohnhaus verfügt über 1,5 Geschosse sowie einen Vollkeller und überzeugt durch seine solide Bauweise mit massiven Geschossdecken. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit der ruhigen Wohnlage eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das vorhandene Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus eröffnet die Grundstückssituation die Möglichkeit, eine Einfahrt für weitere Stellplätze oder sogar eine Garage herzustellen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Insbesondere das im Jahr 2012 erneuerte und gedämmte Dach sowie die im Jahr 2024 installierte moderne Öl-Brennwertheizung stellen eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Nutzung dar.

Der Keller weist teilweise baujahrestypische Feuchtigkeitserscheinungen auf. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Anpassungen nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Wenden Sie sich noch heute an Ihren Immobilienspezialisten im Saarland!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• freistehend

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus


• Beliebte Wohnlage auf dem Schlossberg in Blieskastel


• Ruhige Sackgassenlage


• Südorientiertes Grundstück


• Großer Garten


• Carport


• Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Stellplätze oder einer Garage


• 1,5 Geschosse


• Vollkeller


• Sechs Zimmer


• Vier Schlafzimmer


• Familienfreundlicher Grundriss


• Rollläden an den Fenstern


• Moderne Dachfenster


• Massive Geschossdecken


• Solide Massivbauweise


• Mauerwerk aus Bimsstein


• Keller in Betonsteinbauweise


• Außenwände teilweise mit Faserzementplatten verkleidet

Modernisierungen

• 2012: Erneuerung des Ziegeldachs


• 2012: Dachdämmung ausgeführt


• 2012: Erneuerung der Dachflächenfenster


• 2018: Erneuerung der Terrassentür


• 2018: Erneuerung des Küchenfensters


• 2018: Erneuerung der Kellertür


• 2022: Neue Hauseingangstür


• 2024: Installation einer modernen Öl-Brennwertheizung


• 2024: Neuer Warmwasserspeicher


• 2024: Edelstahl-Abgassystem erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Überwiegend zweifach verglaste Fenster


• Bäder aus dem Baujahr


• Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen, Laminat und Teppich


• Versorgungsleitungen überwiegend aus dem Baujahr

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Blieskastel-Schlossberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Blieskastel aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die historische Altstadt von Blieskastel mit ihrem besonderen Charme und ihren kulturellen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wald- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von den zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 erreichen Sie schnell die Städte Saarbrücken, Homburg, St. Ingbert, Neunkirchen sowie Kaiserslautern. Die Bundes- und Landstraßen der Region gewährleisten zudem kurze Wege innerhalb des Saarpfalz-Kreises.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt. Darüber bestehen in den umliegenden Städten gute Bahnanschlüsse mit Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und Mannheim.

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