Erdgeschosswohnung in Schwetzingen

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 2 in einem separaten, unterkellerten Flachdachgebäude innerhalb einer größeren Wohnanlage in der Schwetzinger Nordstadt.

Das Grundstück ist mit einem 9-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt 25 Wohnungen, einer Garagenzeile mit ca. 40 Garagen sowie einem separaten Flachdachgebäude mit vier Wohnungen bebaut.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Flachdachgebäudes und vermittelt aufgrund ihrer eigenen, hausähnlichen Struktur den Charakter eines Reihenmittelhauses.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 44 m² im Erdgeschoss sowie ca. 46 m² im Untergeschoss.

Erdgeschoss – ca. 44 m² Wohnfläche

Das Erdgeschoss verfügt über:

• zwei Zimmer


• Küche


• Badezimmer


• Diele

Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnsituation auf einer Ebene.

Untergeschoss – ca. 46 m² Nutzfläche

Das Untergeschoss umfasst derzeit:

• zwei Räume


• Vorraum


• Waschküche

Die derzeitige Raumaufteilung im Untergeschoss wurde in Leichtbauweise ausgeführt und bietet dadurch grundsätzlich eine flexible Gestaltungsmöglichkeit entsprechend den individuellen Bedürfnissen.

Modernisierungen

Die Wohnung wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden:

• Böden erneuert bzw. modernisiert


• Fenster erneuert


• Türen erneuert


• die Elektrik modernisiert

Das Flachdach des Gebäudes wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Zur Eigentumswohnung gehört eine eigene Garage, die bereits im Kaufangebot enthalten ist. Damit steht neben der Wohn- und Nutzfläche auch eine praktische Park- bzw. Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück zur Verfügung.

Besonderheiten auf einen Blick

• Schwetzingen-Nordstadt


• Eigentumswohnung Nr. 2


• Reihenmittelhaus-Charakter


• ca. 44 m² im Erdgeschoss


• ca. 46 m² im Untergeschoss


• insgesamt ca. 90 m² Wohn/Nutzfläche


• zwei Zimmer im Erdgeschoss


• Untergeschoss mit zwei derzeit in Leichtbauweise aufgeteilten Räumen


• eigene Garage im Kaufpreis enthalten


• Modernisierung von Böden, Fenstern, Türen und Elektrik


• Flachdach 2024 renoviert


• Zentralheizung


• unterkellertes Flachdachgebäude mit insgesamt vier Wohnungen

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Die Erdgeschosswohnung liegt im Stadtteil Nordstadt von Schwetzingen, annähernd 1 km nördlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Zugstation in etwa 300 m, eine Bushaltestelle in rund 100 m und eine Autobahnauffahrt in ungefähr 2,2 km. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt zu Fuß, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, Schulen, Grundschulen, Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Bar, eine Kneipe, ein Theater, ein Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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