Dachgeschosswohnung in Ingolstadt (Süd)

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und dient als angenehmer Rückzugsort. Über eine Treppe in der Wohnung erschließt sich zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche), die als Stauraum verwendet werden kann.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine natürliche Belüftungsmöglichkeit und ergänzt den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige, angenehme Wärme. Die zusätzliche Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!

• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss


• Baujahr 2021


• Balkon


• Fußbodenheizung


• Tageslichtbad


• Einbauküche zur Übernahme nach Vereinbarung


• Kellerabteil


• Außenstellplatz


• Moderne und hochwertige Ausstattung

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Süden, im beliebten Stadtteil Unterbrunnenreuth. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt sowie wichtiger Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitstandorte.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw zügig in die Ingolstädter Innenstadt. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den überregionalen Verkehrswegen, insbesondere zur Autobahn A9, eine komfortable Anbindung in Richtung München und Nürnberg.

Die Wohnlage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einem gewachsenen, gut erschlossenen Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.