Erdgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal aus dem Baujahr 1955 überzeugt als attraktive Kapitalanlage und wird vermietet verkauft. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört die Möglichkeit der Gartennutzung, die zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Verweilen im Freien bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als gut einzustufen und unterstreicht den soliden Gesamtcharakter der Immobilie. Durch die bestehende Vermietung eignet sich dieses Objekt besonders für Anleger, die Wert auf eine stabile Einnahmesituation und eine langfristig interessante Investition legen.

• 1 Kellerraum zur Wohnung


• Gasbefeuerung


• Möglichkeit zur Gartenmitnutzung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Wuppertaler Nordstadt, einem aufstrebenden und gefragten Stadtteil mit urbanem Charakter. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohncharakter und einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt und das bekannte Luisenvietel ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen bequem zur Verfügung stehen.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die hervorragende Vermietbarkeit dieser Lage. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, steigert die Nachfrage bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen. Auch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz spricht für den Standort und sorgt für eine nachhaltige Attraktivität am Mietmarkt.

Die Verbindung aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht diese Wohnadresse zu einem interessanten Standort für langfristig orientierte Investoren.

Die Immobilie wird in vermietetem Zustand verkauft.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.