Erdgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Diese gepflegte Etagenwohnung in Wuppertal überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Bewohnern einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Dank der guten Ausstattungsqualität bietet sie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Durch ihre kompakte Größe, die praktische Aufteilung und die attraktive Lage in Wuppertal stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit dar.

• 1 Kellerraum zur Wohnung


• Gasbefeuerung


• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Wuppertaler Nordstadt, einem aufstrebenden und zunehmend gefragten Stadtteil. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum beliebten Luisenviertel. Beide sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Luisenviertel ist insbesondere für seine individuellen Geschäfte, Cafés, Restaurants und sein lebendiges Stadtbild bekannt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in weniger als 1 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet.

Familien profitieren von der hervorragenden Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, eine Grundschule ist ebenfalls bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in geringer Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbaner Zentralität, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.